Estimation théorique
Rue de Saint Enogat,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Enogat,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 49 | RUE DE LA PIONNIERE | 11 | 178 | 259 | 690000€ | 3876€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 380000€ | 8444€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 580000€ | 12889€ |
2021-11-05 | 7 | BD LHOTELIER | 7 | 185 | 310 | 1144000€ | 6184€ |
2022-05-14 | 52 | RUE DE LA PIONNIERE | 4 | 110 | 359 | 500000€ | 4545€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DES MARETTES | 3 | 57 | 315 | 480000€ | 8421€ |
2019-09-27 | 20 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 25 | 130 | 130000€ | 5200€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 95 | 237 | 1650000€ | 17368€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES TREFLES | 4 | 110 | 491 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE LA PIONNIERE | 6 | 98 | 146 | 684211€ | 6982€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES CORBIERES | 3 | 42 | 320 | 405600€ | 9657€ |
2020-11-05 | 12 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-06 | 17 | BD LHOTELIER | 4 | 72 | 246 | 415000€ | 5764€ |
2021-07-15 | 48 | AV EDOUARD VII | 6 | 171 | 478 | 1230180€ | 7194€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DES CORBIERES | 6 | 100 | 335 | 600000€ | 6000€ |
2019-12-30 | 20 | BD LHOTELIER | 4 | 70 | 270 | 520000€ | 7429€ |
2021-06-24 | 9002 | RUE DE L HERMINE | 4 | 95 | 68 | 670000€ | 7053€ |
2022-04-25 | 19 | BD LHOTELIER | 6 | 110 | 270 | 854250€ | 7766€ |
2021-07-30 | 22 | BD LHOTELIER | 3 | 105 | 220 | 888900€ | 8466€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DES CORBIERES | 3 | 62 | 263 | 320000€ | 5161€ |
2020-02-14 | 46 | AV EDOUARD VII | 6 | 97 | 212 | 860000€ | 8866€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE SAINT ENOGAT | 6 | 120 | 89 | 1260300€ | 10503€ |
2019-10-18 | 40 | AV EDOUARD VII | 9 | 171 | 370 | 647000€ | 3784€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES CORBIERES | 1 | 32 | 80 | 279000€ | 8719€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE LA PIONNIERE | 8 | 190 | 351 | 816000€ | 4295€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 600000€ | 4580€ |
2022-12-02 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 740000€ | 5649€ |
2021-07-30 | 7 | RUE JEAN POISSON | 4 | 83 | 91 | 270000€ | 3253€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PARADOU | 14 | 421 | 487 | 2200000€ | 5226€ |
2020-03-10 | 3 | RUE JEAN POISSON | 3 | 67 | 340 | 610000€ | 9104€ |
2019-05-27 | 24 | AV EDOUARD VII | 5 | 95 | 89 | 580000€ | 6105€ |
2019-07-05 | 14 | PAS DU VIEUX MANOIR | 6 | 154 | 400 | 470000€ | 3052€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GARDINER | 4 | 60 | 0 | 425000€ | 7083€ |
2022-06-17 | 8 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 52 | 187 | 700000€ | 13462€ |
2023-05-17 | 34 | BD ALBERT LACROIX | 8 | 186 | 85 | 1334000€ | 7172€ |
2019-05-15 | 4 | RUE CLOS MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 646000€ | 6460€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 85 | 439 | 745000€ | 8765€ |
2021-05-21 | 17 | BD ALBERT LACROIX | 7 | 220 | 295 | 323210€ | 1469€ |
2022-09-20 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 1 | 24 | 86 | 220000€ | 9167€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU PORT RIOU | 5 | 126 | 306 | 1300000€ | 10317€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE LA PIONNIERE | 5 | 153 | 97 | 1250000€ | 8170€ |
2021-11-19 | 9 | IMP DES CORBIERES | 5 | 87 | 391 | 800000€ | 9195€ |
2022-09-15 | 32 | RUE GARDINER | 3 | 48 | 178 | 385000€ | 8021€ |
2019-08-22 | 40 | BD ALBERT LACROIX | 7 | 165 | 344 | 564000€ | 3418€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 153 | 0 | 680000€ | 4444€ |
2019-08-07 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 2 | 56 | 36 | 216000€ | 3857€ |
2019-09-27 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 380000€ | 7600€ |
2022-05-19 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 420000€ | 8400€ |
2023-03-03 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 155 | 69 | 1500000€ | 9677€ |
2020-12-22 | 36 | BD ALBERT LACROIX | 2 | 44 | 195 | 240385€ | 5463€ |
2020-05-26 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 3 | 78 | 70 | 411000€ | 5269€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 86 | 71 | 410000€ | 4767€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GARDINER | 1 | 36 | 51 | 100000€ | 2778€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 133 | 270 | 680000€ | 5113€ |
2021-08-06 | 46 | BD ALBERT LACROIX | 5 | 90 | 0 | 534500€ | 5939€ |
2019-10-18 | 88 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 92 | 157 | 495000€ | 5380€ |
2019-08-02 | 20 | PAS DU VIEUX MANOIR | 4 | 64 | 215 | 240000€ | 3750€ |
2023-01-30 | 10 | RUE CLOS DU ROY | 4 | 54 | 344 | 500000€ | 9259€ |
2023-03-29 | 9 | RUE CLOS MARECHAL | 5 | 104 | 157 | 837520€ | 8053€ |
2022-03-04 | 23 | PAS DU VIEUX MANOIR | 3 | 65 | 398 | 291000€ | 4477€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 3 | 48 | 60 | 280000€ | 5833€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 135 | 310200€ | 7755€ |
2019-11-04 | 43 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 112 | 75 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 15 | AV EDOUARD VII | 4 | 141 | 59 | 700000€ | 4965€ |
2019-07-26 | 11 | BD ALBERT LACROIX | 5 | 130 | 128 | 1000000€ | 7692€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 140 | 138 | 540000€ | 3857€ |
2022-09-30 | 11 | RUE GARDINER | 5 | 111 | 425 | 780000€ | 7027€ |
2021-03-25 | 92 | RUE DE SAINT ENOGAT | 3 | 34 | 75 | 145000€ | 4265€ |
2022-09-12 | 11 | RUE CLOS DU ROY | 3 | 40 | 167 | 483350€ | 12084€ |
2022-02-10 | 8 | RUE RENE AILLERIE | 5 | 106 | 174 | 580000€ | 5472€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CLOS DES AULNAIES | 7 | 135 | 364 | 785000€ | 5815€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES MARETTES | 2 | 52 | 189 | 900000€ | 17308€ |
2020-02-25 | 14 | RUE GARDINER | 5 | 98 | 152 | 400000€ | 4082€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE LA DORBELAIS | 7 | 165 | 49 | 850000€ | 5152€ |
2019-07-29 | 6 | RUE RENE AILLERIE | 1 | 35 | 111 | 190000€ | 5429€ |
2022-06-14 | 102 | RUE DE SAINT ENOGAT | 9 | 170 | 241 | 1760000€ | 10353€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 2 | 29 | 707 | 436000€ | 15034€ |
2023-01-16 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 86 | 70 | 444795€ | 5172€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE SAINT ENOGAT | 8 | 108 | 326 | 1040000€ | 9630€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 458 | 680000€ | 5965€ |
2019-10-07 | 54 | BD ALBERT LACROIX | 4 | 129 | 531 | 470000€ | 3643€ |
2021-06-01 | 54 | BD ALBERT LACROIX | 4 | 129 | 531 | 630000€ | 4884€ |
2021-03-12 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 90 | 129 | 340000€ | 3778€ |
2022-01-07 | 42 | BD DE LA MER | 8 | 115 | 302 | 820000€ | 7130€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 144 | 278 | 1406050€ | 9764€ |
2022-12-08 | 5 | AV DU CAP FREHEL | 6 | 158 | 328 | 1045000€ | 6614€ |
2023-03-07 | 92 | AV EDOUARD VII | 3 | 87 | 448 | 445500€ | 5121€ |
2022-12-29 | 2 | AV EDOUARD VII | 6 | 108 | 231 | 935000€ | 8657€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES MARETTES | 13 | 438 | 276 | 1900000€ | 4338€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MARETTES | 13 | 438 | 276 | 2425000€ | 5537€ |
2020-05-29 | 52 | BD LHOTELIER | 3 | 44 | 57 | 195000€ | 4432€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L INDEPENDANTE | 2 | 40 | 78 | 380000€ | 9500€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 102 | 355 | 623000€ | 6108€ |
2021-04-27 | 9 | BD ALBERT PREMIER | 9 | 225 | 341 | 1595300€ | 7090€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES VERGERS | 2 | 38 | 179 | 140000€ | 3684€ |
2022-09-19 | 8 | AV DU CAP FREHEL | 6 | 216 | 722 | 440000€ | 2037€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 123 | 422 | 569400€ | 4629€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DES VERGERS | 6 | 149 | 422 | 808206€ | 5424€ |
2023-02-17 | 55 | RUE GARDINER | 5 | 123 | 385 | 700000€ | 5691€ |
2021-01-21 | 42 | RUE DE LA GARE | 8 | 257 | 217 | 1200000€ | 4669€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 61 | 146 | 500000€ | 8197€ |
2020-07-17 | 21 | BD DE LA MER | 6 | 167 | 427 | 825550€ | 4943€ |
2019-05-23 | 34 | BD DE LA MER | 7 | 152 | 1044 | 1140000€ | 7500€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES VERGERS | 6 | 166 | 160 | 950000€ | 5723€ |
2021-06-29 | 96 | AV EDOUARD VII | 4 | 73 | 391 | 451000€ | 6178€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES VERGERS | 2 | 63 | 138 | 491550€ | 7802€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DES VERGERS | 10 | 175 | 282 | 900000€ | 5143€ |
2020-09-11 | 26 | BD DE LA MER | 7 | 186 | 173 | 1932890€ | 10392€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE L EPAVE | 4 | 89 | 630 | 635000€ | 7135€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 122 | 401000€ | 3487€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 56 | 488000€ | 5741€ |
2022-05-21 | 1 | ALL DE LA PLAGE | 14 | 315 | 668 | 4079290€ | 12950€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 48 | 96 | 113227€ | 2359€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 3 | 58 | 31 | 380000€ | 6552€ |
2022-10-27 | 23 | HAM DES VERGERS | 5 | 90 | 241 | 380000€ | 4222€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 350 | 1250410€ | 8336€ |
2020-08-12 | 29 | HAM DES VERGERS | 6 | 100 | 303 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 2 | 39 | 50 | 230000€ | 5897€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 245 | 545000€ | 3682€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 389 | 1250000€ | 8621€ |
2020-07-20 | 5 | AV PAUL THOREL | 4 | 217 | 143 | 650000€ | 2995€ |
2021-11-19 | 4 | AV CHATEAUBRIAND | 10 | 175 | 406 | 1900000€ | 10857€ |
2022-05-03 | 2 | RUE JOSEPH LEMOINE | 5 | 78 | 269 | 360000€ | 4615€ |
2022-07-12 | 2 | RUE JOSEPH LEMOINE | 5 | 78 | 269 | 460000€ | 5897€ |
2021-03-31 | 30 | HAM DES VERGERS | 6 | 100 | 214 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-02 | 50 | HAM DES VERGERS | 5 | 100 | 242 | 337000€ | 3370€ |
2019-08-22 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 329 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 329 | 460000€ | 5111€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 305 | 1187490€ | 11875€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 9 | 242 | 480 | 1950000€ | 8058€ |
2020-05-12 | 12 | RUE CLOS HILY | 5 | 140 | 405 | 577500€ | 4125€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ABBE LANGEVIN | 6 | 120 | 180 | 715000€ | 5958€ |
2020-09-04 | 24 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 253 | 282500€ | 4280€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 203 | 236 | 1050000€ | 5172€ |
2020-05-28 | 60 | RUE DES VERGERS | 3 | 90 | 228 | 380000€ | 4222€ |
2019-05-27 | 12 | AV POUSSINEAU | 5 | 149 | 160 | 1575000€ | 10570€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ROGER VERCEL | 10 | 199 | 695 | 1400000€ | 7035€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 143 | 540000€ | 7297€ |
2021-12-15 | 18 | AV POUSSINEAU | 5 | 99 | 80 | 2454100€ | 24789€ |
2021-06-09 | 28 | RUE EMILE BARA | 3 | 58 | 86 | 345000€ | 5948€ |
2022-04-25 | 7 | AV POUSSINEAU | 7 | 250 | 147 | 2116000€ | 8464€ |
2022-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS HENON | 7 | 115 | 169 | 675000€ | 5870€ |
2020-12-23 | 26 | RUE EMILE BARA | 5 | 110 | 166 | 830000€ | 7545€ |
2019-12-09 | 6 | PAS NORROY | 9 | 150 | 104 | 2700000€ | 18000€ |
2022-05-05 | 9 | AV POUSSINEAU | 5 | 160 | 1025 | 2000000€ | 12500€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DU VAL ES ROSES | 4 | 65 | 197 | 700000€ | 10769€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE BARA | 3 | 71 | 116 | 415132€ | 5847€ |
2021-08-30 | 5 | HAM DES VERGERS | 4 | 79 | 210 | 250000€ | 3165€ |